167 2019-10-22

Круглый стол по проблемам при проведении кадастровой оценки недвижимости

По опубликованным новостям  Правительства, 21 октября заместитель Председателя Правительства РД Екатерина Толстикова приняла участие в работе круглого стола по рассмотрению вопросов государственной кадастровой оценки в Дагестане.

В ходе мероприятия его участники обсудили  прохождение кадастровой оценки в республике, попытались разобраться в механизмах ее проведения,  попытались оценить результаты подготовительных мероприятий по сбору, обработке, систематизации и накоплению необходимой для проведения ГКО информации.

В рамках мероприятия перед участниками выступили первый вице-спикер дагестанского парламента Сайгидахмед Ахмедов, вице-премьер Правительства РД Екатерина Толстикова.

Екатерина Толстикова вкратце обозначила основные этапы проведения оценочной процедуры на территории республики, напомнила, что государственная кадастровая оценка в Дагестане проводилась в 2008, 2011 и 2013 годах, после чего эта работа была приостановлена. По мнению вице-премьера, за это время кадастровая оценка в республике устарела.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О кадастровой оценке», который регулирует отношения, возникающие при проведении ГКО на территории Российской Федерации.

Суть нововведения – создание единой методики определения кадастровой стоимости на всей территории страны и передача полномочий по проведению оценки от независимых оценщиков в специально созданные бюджетные учреждения. Эти учреждения устанавливают и кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения. В Дагестане таким учреждением является ГБУ РД «Дагтехкадастр».

Новый подход распространяется на все виды недвижимости и охватывает три налога: земельный, налоги на имущество физических лиц и организаций.

«Базовые правила заключаются в том, что у нас не может вырасти налог вне зависимости от роста кадастровой стоимости больше чем на 10% для физических лиц – это ключевое требование. И задачи, которые мы ставили перед Дагтехкадастром, – это максимально справедливая оценка, которую возможно сейчас сформировать. В этой связи у нас очень большую роль играет взаимодействие с муниципальными образованиями», – пояснила Екатерина Толстикова.

Сайгидахмед Ахмедов призвал специалистов при проведении оценки, к примеру домовладения, учитывать из чего оно построено, где расположено, какие административные здания, социальные объекты есть рядом, в каком состоянии находится дорога и т.д. «Это очень сложный вопрос, к которому следует очень взвешенно подходить. Хотелось бы, чтобы не было системных ошибок, чтобы наши граждане не вынуждены были обращаться ни в комиссии, ни в суды», – подчеркнул первый вице-спикер.

Надо быть за справедливость, люди, которые не платят налоги, должны их платить. Если будет реальная кадастровая оценка, реальный налог – ни один человек спорить не будет. Мы будем помогать и вам, и гражданам, которые к нам обращаются», – заключил Ахмедов.

По итогам круглого стола были разработаны рекомендации для органов исполнительной власти и местного самоуправления.